Comment faire monter la classe PEB de son logement ?
Mis à jour octobre 2026
En bref
Commencez par lire votre certificat : il indique la performance de la toiture, des murs, des fenêtres et du chauffage. Pour un plan de travaux, il faut un audit logement, réalisé par un auditeur PEB agréé. En général, on isole d'abord la toiture, les murs et les sols, et on remplace les vieux châssis, avant de changer le chauffage. En Wallonie, les aides en vigueur depuis le 1er octobre 2026 exigent qu'un logement F ou G atteigne au moins D. À Bruxelles, aucune nouvelle prime RENOLUTION n'est ouverte pour l'instant.
Ce que votre certificat indique sur les points faibles du logement
Le certificat donne une lettre, mais il décrit aussi chaque poste du logement : toiture, murs, sols, fenêtres, chauffage, eau chaude. Ces informations viennent de ce que le certificateur a relevé chez vous. Vous voyez ainsi où le logement perd le plus d'énergie.
En Wallonie, le modèle de certificat utilisé depuis le 1er septembre 2026 comprend aussi une feuille de route de rénovation vers le label A : les travaux prioritaires, dans l'ordre, et les aides disponibles. Ce sont des repères généraux. Ils ne remplacent ni un devis ni une étude technique.
Pour un plan de travaux adapté à votre logement, il faut un audit logement, réalisé par un auditeur PEB agréé. Le certificateur, lui, ne donne pas de conseils de travaux.
À Bruxelles, si votre certificat est ancien, Bruxelles Environnement conseille de le refaire, notamment s'il date d'avant 2017.
Dans quel ordre faire les travaux
Le principe est simple : réduire d'abord les pertes, et seulement ensuite choisir le chauffage. Une chaudière neuve dans une maison sans isolation sera trop puissante le jour où vous isolerez.
| Ce qu'on fait | Pourquoi à ce moment-là | |
|---|---|---|
| 1 | Toiture ou plancher des combles | Souvent la plus grande perte, et des travaux simples |
| 2 | Châssis et vitrages anciens | Supprime les parois froides et une partie des fuites d'air |
| 3 | Murs et sols | Plus lourds, à coordonner avec une rénovation de façade ou de sol |
| 4 | Ventilation | Indispensable quand le logement devient étanche |
| 5 | Chauffage et eau chaude | Dimensionnés pour le besoin réduit, donc moins chers |
Cet ordre est un point de départ. Un audit logement peut l'adapter à votre maison ou à votre appartement.
Obtenir une meilleure classe en prouvant les travaux déjà faits
Un logement peut être mal classé parce que ses améliorations ne sont pas prouvées. Une toiture isolée il y a 15 ans, sans facture ni photo, est comptée comme non isolée.
Avant de lancer un chantier, relisez votre certificat actuel. S'il ne tient pas compte de travaux déjà faits et que vous retrouvez les preuves (factures, fiches techniques, photos), un nouveau certificat peut suffire à gagner une ou deux lettres.
Les aides à la rénovation en Wallonie
Le nouveau régime wallon d'aides à la rénovation s'applique depuis le 1er octobre 2026. Il vise d'abord les logements les moins performants :
- un logement G ou F doit atteindre au moins la classe D après travaux
- un logement E doit atteindre au moins la classe C
- des dérogations existent si ce niveau est impossible à atteindre pour des raisons techniques ou économiques, à justifier
En règle générale, un audit logement de moins d'un an fixe la classe de départ et les travaux. Les prêts régionaux peuvent atteindre 75 000 € pour une maison et 60 000 € par appartement pour les parties privatives, sous conditions de revenus. Le site energie.wallonie.be détaille les démarches.
Les aides et l'échéance de 2033 à Bruxelles
Les primes RENOLUTION ne sont plus ouvertes aux nouvelles demandes, et la Région indique qu'aucune décision n'a encore été prise sur un nouveau soutien financier à la rénovation. Les informations seront publiées sur renolution.brussels dès qu'elles existent.
L'échéance est en revanche fixée : au plus tard le 1er janvier 2033, tous les logements privés devront consommer au plus 275 kWh/m² par an. Homegrade, le centre bruxellois de conseil en logement, aide les propriétaires à préparer leurs travaux et à les prioriser.
Refaire le certificat après les travaux
Une fois les travaux terminés, un nouveau certificat affiche la nouvelle classe. En Wallonie, le SPW prévoit qu'un certificat vaut 10 ans, sauf si des travaux nécessitent d'en établir un nouveau. À Bruxelles, c'est conseillé. C'est ce certificat que verront les acheteurs et les locataires.
Gardez toutes les factures, demandez les fiches techniques des matériaux et photographiez l'isolation avant qu'elle soit recouverte. Le certificateur pourra ainsi tenir compte des vraies performances, au lieu de valeurs standard peu favorables.
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Questions fréquentes
Quels travaux améliorent le plus la classe PEB ?
Le plus souvent, l'isolation de la toiture et le remplacement des simples vitrages, puis l'isolation des murs et le chauffage. Pour l'ordre adapté à votre logement, demandez un audit logement à un auditeur PEB agréé.
Faut-il refaire le certificat PEB après des travaux ?
À Bruxelles, c'est conseillé. En Wallonie, le SPW prévoit qu'un certificat vaut 10 ans, sauf si des travaux nécessitent d'en établir un nouveau. Sans nouveau certificat, votre annonce affichera l'ancienne classe.
Existe-t-il encore des primes à la rénovation à Bruxelles ?
Les primes RENOLUTION ne sont plus ouvertes aux nouvelles demandes, et aucun nouveau soutien n'a été décidé à ce jour. Homegrade conseille les Bruxellois sur leurs travaux.
Quelle classe faut-il viser pour toucher les aides wallonnes ?
Depuis le 1er octobre 2026, un logement F ou G doit atteindre au moins D, et un logement E au moins C. Des dérogations sont possibles si ce niveau est impossible à atteindre.