Combien coûte un certificat PEB ?
De 249 € à 329 € pour un appartement, de 379 € à 489 € pour une maison jusqu'à 400 m², déplacement compris. Le prix dépend du type de bien et de la surface. Il est le même à Bruxelles et en Wallonie. Vous le connaissez avant la visite et vous le payez après, sur facture. En Wallonie, un appartement avec chauffage commun demande en plus un rapport partiel, seulement si l'immeuble n'a pas de rapport partiel de moins de 10 ans.
| Bien | Bien et surfaceSurface habitable | Prix final |
|---|---|---|
| Appartement | Appartement, jusqu'à 75 m² | 249 € |
| Appartement | Appartement, 76 à 120 m² | 289 € |
| Appartement | Appartement, plus de 120 m² | 329 € |
| Maison | Maison, jusqu'à 150 m² | 379 € |
| Maison | Maison, 151 à 250 m² | 429 € |
| Maison | Maison, 251 à 400 m² | 489 € |
| Maison | Maison, plus de 400 m² | sur devis |
| Supplément | Supplément, rapportRapport partiel, appartement en chauffage collectif, Wallonie uniquement, seulement si l'immeuble n'a pas de rapport partiel de moins de 10 ans | + 189 € |
Prix finaux, déplacement compris. Le bien lui-même ne peut entraîner qu'un supplément : le rapport partiel (189 €), pour un appartement wallon chauffé par une installation commune, seulement si l'immeuble n'a pas de rapport partiel de moins de 10 ans. Si votre syndic en a un, le certificateur le vérifie et le supplément est retiré. À Bruxelles, le certificateur demande les informations au syndic, sans supplément.
Ce que le prix comprend
- Le déplacement du certificateur, quelle que soit la commune
- La visite du logement, les relevés, les mesures et les photos
- La collecte de vos justificatifs avant la visite et leur prise en compte
- La saisie dans le logiciel officiel de votre Région
- L'enregistrement du certificat et son numéro officiel
- L'envoi du certificat par email, avec la facture
Les options
Vous pouvez les ajouter en réservant, si des certificateurs de votre zone peuvent les tenir. Le tunnel ne propose que celles qui sont possibles pour votre commune.
- Prioritaire
- Visite sous 3 jours ouvrés, certificat sous 2 jours ouvrés après la visite.
- + 99 €
- Express
- Visite sous 1 jour ouvré, certificat le jour ouvré suivant la visite.
- + 189 €
- Samedi
- Visite le samedi matin. Dû seulement si le certificateur retient un samedi parmi vos créneaux.
- + 69 €
Prioritaire et Express ne se cumulent pas. Le samedi peut s'ajouter à l'une ou à l'autre. Si le délai promis n'est pas tenu, le supplément Prioritaire ou Express vous est remboursé. Conditions de réservation
Nos prix comparés aux repères de Bruxelles Environnement
À Bruxelles, la loi ne fixe pas le prix d'un certificat. Bruxelles Environnement publie toutefois deux repères : au moins 210 € pour un appartement de 90 m², et au moins 370 € pour une maison de 200 m². Pour ces deux logements, notre prix est de 289 € et de 429 €, déplacement compris. Ces prix sont les mêmes en Wallonie.
Ce qui fait varier le prix
Le type de bien compte d'abord. Une maison a plus de murs, un toit, une cave et souvent plusieurs installations à relever.
La surface habitable compte aussi. Plus le logement est grand, plus le relevé et la saisie dans le logiciel prennent du temps.
En Wallonie, le chauffage commun d'un appartement entre aussi en compte. Le certificat s'appuie alors sur un rapport partiel qui décrit la chaudière de l'immeuble. Si la copropriété a déjà un rapport de moins de 10 ans, rien ne s'ajoute : le syndic doit vous le remettre gratuitement. Sinon, il coûte 189 € et servira aussi aux autres appartements. Si votre syndic en a un, le certificateur le vérifie et le supplément est retiré.
La commune et l'étage ne changent pas le prix. Une visite rapide ou un samedi coûtent plus seulement si vous choisissez l'option. Au-delà de 400 m², le certificateur fixe le prix avec vous avant la visite.
Pourquoi nos prix ne sont pas les plus bas
Un certificat moins cher est tout aussi valable. Mais quand une preuve manque, le logiciel officiel retient des valeurs prudentes, souvent moins bonnes que la réalité. Le logement paraît alors moins performant qu'il ne l'est.
Nos certificateurs prennent le temps de rassembler les preuves. Ils vous demandent les factures et les fiches techniques avant la visite. Sur place, ils relèvent et photographient ce qu'il faut. Ils saisissent ensuite chaque preuve dans le logiciel officiel. Ce travail peut se voir sur la classe du certificat, celle que les acheteurs et les locataires lisent dans l'annonce. Le prix paie ce temps, ainsi que la réservation et le suivi.
Ce que le prix ne comprend pas
Les travaux ne sont pas compris. Les autres contrôles non plus : installation électrique, citerne à mazout ou audit énergétique. Si vous en avez besoin, écrivez-nous. Nous vous dirons à qui vous adresser.
Questions fréquentes sur le prix
Combien coûte un certificat PEB pour un appartement à Bruxelles ?
Chez nous, 249 € jusqu'à 75 m², 289 € de 76 à 120 m² et 329 € au-delà, déplacement compris. Bruxelles Environnement ne fixe pas les prix. Il donne seulement un repère : au moins 210 € pour un appartement de 90 m².
Maison en Wallonie : combien coûte le certificat PEB ?
379 € jusqu'à 150 m², 429 € de 151 à 250 m², 489 € de 251 à 400 m². Au-delà, le certificateur fixe le prix avec vous avant la visite.
Le prix change-t-il entre Bruxelles et la Wallonie ?
Non, les prix sont les mêmes dans les deux Régions. Il y a une seule différence. En Wallonie, un appartement chauffé par une installation commune demande un rapport partiel (189 €), seulement si l'immeuble n'a pas de rapport partiel de moins de 10 ans. À Bruxelles, ce document n'existe pas.
Le prix d'un certificat PEB est-il réglementé à Bruxelles ?
Non. Bruxelles Environnement précise que la loi ne fixe pas les prix. Il publie seulement des ordres de grandeur. Chaque certificateur fixe ses propres prix. Comparez toujours le prix total, TVA et déplacement compris.
Le prix est-il vraiment fixe ?
Oui. Il dépend du type de bien et de la surface habitable, et vous le voyez avant la visite. Pour le bien, seul le rapport partiel peut s'ajouter, pour un appartement wallon chauffé par une installation commune, seulement si l'immeuble n'a pas de rapport partiel de moins de 10 ans. Il vous est annoncé dès la réservation, comme les options que vous choisissez.
Peut-on avoir la visite et le certificat plus vite ?
Oui, si votre zone le permet. L'option Prioritaire (99 € en plus) promet : visite sous 3 jours ouvrés, certificat sous 2 jours ouvrés après la visite. L'option Express (189 € en plus) promet : visite sous 1 jour ouvré, certificat le jour ouvré suivant la visite. Si le délai promis n'est pas tenu, le supplément Prioritaire ou Express vous est remboursé.
Quand et comment est-ce que je paie ?
Après la visite, sur facture, par virement. Vous ne payez rien à la réservation et aucun paiement ne se fait en ligne.
Qui paie le certificat, le vendeur ou l'acheteur ?
Le propriétaire qui vend ou loue le bien. Le certificat doit exister avant la publication de l'annonce. C'est donc à lui de le commander.
Faut-il ajouter quelque chose au prix affiché ?
Non. Le prix affiché est le montant de la facture, déplacement compris. Pour un appartement wallon chauffé par une installation commune, un rapport partiel (189 €) peut s'ajouter, seulement si l'immeuble n'a pas de rapport partiel de moins de 10 ans. Si votre syndic en a un, le certificateur le vérifie et le supplément est retiré. Les options Prioritaire, Express et samedi ne s'ajoutent que si vous les choisissez. Tout vous est annoncé dès la réservation.
Et pour un immeuble entier ou un bien de plus de 400 m² ?
Pour un bien de plus de 400 m², réservez normalement. Le certificateur vous contacte avant la visite pour fixer le prix avec vous. Pour un immeuble de plusieurs logements, écrivez-nous. Chaque logement reçoit son propre certificat.
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