Comment trouver et vérifier un certificateur PEB agréé ?

Le certificateur doit être agréé par la Région du logement

Le certificat PEB est une compétence régionale. Bruxelles et la Wallonie ont chacune leur méthode de calcul, leur logiciel, leur formation et leur examen. Un certificateur doit donc être agréé par la Région où se trouve le logement.

Certains professionnels ont les deux agréments. C'est possible, mais il faut le vérifier sur les deux listes.

Vérifier qu'un certificateur est bien agréé

Demandez-lui son numéro d'agrément et la Région qui l'a délivré. Cherchez ensuite son nom dans la liste de la bonne Région. La vérification prend 2 minutes et vous évite un certificat non valable.

À Bruxelles, le numéro d'agrément du certificateur apparaît aussi dans le registre public des certificats. Un acheteur peut ainsi vérifier qui a établi le certificat d'un logement.

Méfiez-vous d'un intermédiaire qui ne donne pas le nom du certificateur avant la visite. Demandez qui vient chez vous et sous quel agrément.

Qui peut devenir certificateur PEB

En Wallonie, il faut notamment un diplôme lié à l'énergie dans les bâtiments ou deux ans d'expérience dans ce domaine, puis la formation et l'examen. Une société peut être agréée si elle emploie au moins un certificateur agréé.

À Bruxelles, Bruxelles Environnement délivre l'agrément après une formation et un examen. La Région prépare un nouvel agrément d'expert PEB, qui réunira certificateurs et conseillers PEB. Sa date d'entrée en vigueur n'est pas encore fixée.

Un architecte ou un ingénieur n'est pas certificateur d'office : il doit avoir l'agrément de la Région.

Les questions à poser à un certificateur avant de réserver

Une liste officielle ne dit pas tout. Avant de fixer une date, demandez :

• le prix total, TVA et déplacement compris, et s'il peut changer après la visite
• les documents à préparer, pour qu'il tienne compte de vos preuves plutôt que de valeurs standard peu favorables
• ce qui se passe pour un appartement à chauffage commun (en Wallonie, le rapport partiel)
• quand et comment vous recevrez le certificat et la facture

À Bruxelles, les prix ne sont pas fixés par la réglementation. Bruxelles Environnement donne un ordre de grandeur : au moins 210 € pour un appartement de 90 m², au moins 370 € pour une maison de 200 m².

Comment Certificats PEB choisit le certificateur

Nous confions chaque demande à un certificateur agréé dans la Région du logement. Un bien à Uccle va à un certificateur agréé par Bruxelles Environnement, un bien à Mons à un certificateur agréé par le SPW. Vous connaissez son nom dès qu'il a choisi votre créneau.

Le prix est fixé avant la visite selon le type de bien et la surface : 249 € pour un appartement jusqu'à 75 m², 379 € pour une maison jusqu'à 150 m². Vous payez après la visite, sur facture.